Raggruppamento gestionale della Lötschental

Il raggruppamento gestionale è disciplinato sul piano legale. Quello realizzato nella Lötschental è da considerarsi un progetto pilota a livello nazionale. Dopo aver fissato i principi della procedura per l’attuazione dei raggruppamenti di terreni in affitto nell'ordinanza del 20 giugno 2007 sull'agricoltura e sullo sviluppo dello spazio rurale, il Canton Vallese li ha applicati per la prima volta nella pratica. Il comprensorio del raggruppamento gestionale comprende 682 ettari di superficie agricola dei quattro Comuni della Lötschental (Ferden, Kippel, Wiler e Blatten), zona d'insediamento (zone edificabili) e bosco esclusi.
 

Per raggruppamento gestionale s'intende un accorpamento di tutte le particelle della zona agricola e la loro nuova ripartizione tra i gestori. Comprende tutti i terreni in affitto e di proprietà degli agricoltori. La proprietà fondiaria rimane invariata. Resta possibile il commercio di immobili, sono consentite la vendita e l'eredità. Non si realizzano provvedimenti edilizi.

Dopo che nel dicembre 2013 i proprietari dei fondi avevano approvato il raggruppamento e messo a disposizione i loro terreni per la nuova ripartizione, era stata fondata la cooperativa (Genossenschaft für die Bewirtschaftungsarrondierung Lötschental).

Il raggruppamento di particelle semplifica la gestione e incrementa l'efficienza, riducendo il dispendio in termini di tempo e di costi per l'impiego di personale, macchinari e materiale. Per un’azienda di 10 ha, ad esempio, si calcola una riduzione dei costi annua di 16 000 franchi. 

I proprietari dei fondi ricevono dalla cooperativa un fitto annuo e un indennizzo una tantum di 1200 fr./ha per la cessione delle loro proprietà, ma non possono più decidere autonomamente chi saranno gli affittuari.

Nell'estate e nell'autunno 2016 si era proceduto alla stima del vecchio stato, stabilendo il valore dei fondi situati nel comprensorio in modo che le superfici potessero essere scambiate tenendo conto della diversa idoneità di utilizzo, dell’ubicazione, della declività, eccetera.

Nel 2017 era stato pubblicato un primo piano di nuovo riparto che aveva tuttavia dovuto essere dichiarato nullo poiché, a causa delle mutate condizioni quadro, i servizi cantonali preposti al bosco, alle arginature e al paesaggio avevano computato diverse superfici come bosco (concetto dinamico di bosco) e non più come superficie agricola utile.

Nell'autunno 2018 si era proceduto alla pubblicazione di un secondo piano di nuovo riparto. Tuttavia, a causa delle numerose opposizioni, la sua definitiva entrata in vigore era slittata al 2020. A settembre 2020 il Consiglio di Stato aveva potuto finalmente approvarlo e a novembre 2020 i proprietari erano entrati definitivamente in possesso delle nuove proprietà.
 

Il raggruppamento gestionale della Lötschental si è concluso con successo dopo quasi dieci anni di lavoro. Con l’accorpamento delle superfici è stato possibile ridurre notevolmente il numero di unità, consentendo così alle aziende di gestirle in modo più razionale e più efficiente. Il progetto, però, ha anche evidenziato quanto sia importante tener conto delle esigenze dei gestori più critici, al fine di evitare inutili ritardi. Nel Cantone si è persuasi dei benefici di un raggruppamento gestionale. Contrariamente a un raggruppamento volontario, uno disposto per legge ha infatti il vantaggio che una singola persona non può bloccare tutta la procedura e vanificarlo, bensì è l’atteggiamento della maggioranza che conta.